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Vente maison 195 000 €
197 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Nayrac (12190)

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  • 990 €/m²
  • Exclusivité
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Description

En Exclusivité ! Dans le village du Nayrac, venez découvrir ce corps de ferme avec cours et jardinet attenants, composé d'une habitation élevée sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : entrée / circulation, cuisine, cellier, séjour, wc, et un bâtiment garage attenant et communiquant avec l'habitation, - Au 1er étage : dégagement, wc, salle de bain avec douche, 2 chambres avec cabinets de toilettes, 2 chambres classiques, - Au 2ème étage : vastes combles non aménagés. Visite virtuelle disponible sur demande. L'ensemble est complété de plusieurs dépendances : une grange / étable donnant sur cour en surplomb, un bâtiment porcherie grenier, et sur l'arrière un terrain d'agrément. UN BIEN RARE ALLIANT CHARME, ESPACE ET AUTHENTICITÉ, OFFRANT UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE LA VIADÈNE, AUX PORTES DE L'AUBRAC, ET SITUE DANS UN BOURG AVEC LES SERVICES ESSENTIELS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 4315 - Réf Superimmo : ANVXZKUM6
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 990 € / m²
Taxe foncière : 471 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²Année de construction : 1903
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 540 € / an
Maximum : 10 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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