Vente maison 195 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Bourg-d'Hem (23220)

BELLE MAISON EN PIERRES RENOVEE DE 197 m²
Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
MARCON IMMOBILIER vous propose cette belle maison rénovée avec 4 566 m² de terrain.
REF 88851. Secteur des 3 lacs, à proximité de la plage du BOURG D'hem et à 10 mn de BONNAT avec ses commerces et ses écoles, venez visiter cette propriété dans un charmant petit village.
La maison de 197 m² habitables a été rénovée avec goût et vous offre un bel espace de vie très lumineux de 79 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée et poële à bois, et d'un séjour aménagé dans la grange.
La partie nuit se trouve à l'étage avec un palier, 2 chambres, salle d'eau/WC, et une très belle pièce de 59 m² à finir d'aménager. Cette pièce éclairée par des velux est idéale pour une salle de jeux ou pour créer 2 chambres supplémentaires. Grenier.
La 2ème partie de la maison, communicante, se compose d'une belle entrée/Dégagement donnant accès à 1 WC et à une grande salle de bains avec baignoire d'angle et buanderie. Au 1er étage : un espace bureau et une chambre avec une sortie directe sur le terrain par un escalier en pierres extérieur.
Au 2ème étage : une belle chambre en mezzanine vous offre une magnifique vue sur le terrain.
Chauffage central au fuel avec chaufferie desservie par une autre entrée.
Côté dépendances : une pièce avec four à pain, abri à bois et grange de 55 m² à usage de garage et atelier
Détente et jardinage sont assurés avec ce grand terrain arboré et bénéficiant d'un puits de 4 566 m².
.
Propriété idéale pour une grande famille, mais qui peut également convenir pour faire chambre d'hôtes avec la 2ème partie de la maison.
Prix : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
MARCON Immobilier GUERET - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine +33666129277

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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MARCON IMMOBILIER

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