Vente maison 220 000 €

197 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Larochemillay (58370)

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1 117 €/m²

BIEN EN FRANCE

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Description

Grande maison, utilisable comme chambres d'hôtes à vendre dans le Morvan
Cette grande maison, utilisable comme chambres d'hôtes, est à vendre dans le Morvan. Dans le village de Larochemillay. Luzy avec toutes les commodités à 13 minutes. Paris 325 km.
Surface habitable totale : 197 m2
Surface totale du terrain : 2326 m2
Comprenant:
Entrée, séjour avec cheminée (18 m2), cuisine (17 m2), salle à manger (17 m2), WC, bureau (10 m2), chambre (12 m2) avec salle d’eau avec WC, cellier et une autre grande pièce derrière (21 m2)
Étage :
Séjour (16 m2) avec poêle à bois, 3 chambres (15, 18 et 20 m2) chacune avec salle d’eau privative et WC dont une chambre avec balcon.
Grenier :
3 pièces (6,7 et 8 m2) et le grenier (37 m2), aménageables.
Buanderie, caves et pièces de rangement. Un grand garage (21 m2) (assez grand pour une voiture) et un atelier au premier étage (57 m2)
Puits.
Terrain à distance de marche avec potager.
Grâce aux 4 entrées, la maison est adaptée comme chambre d'hôtes, mais aussi comme petit restaurant. Le grenier spacieux peut également être converti.
Autres caractéristiques :
- Au tout à l'égout
- Simple vitrage, survitrage
- Chauffe eau électriques (2)
- Chauffage par poêle à bois
- Internet par fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/02/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : KB-23108 - Réf Superimmo : ANVXXUII7

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 326 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

457 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 4,8%

220 000 €

10 février 2025

231 000 €

Localisation

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Siren : 921591715 - N° de carte professionnelle : CPI58012023000000001