Vente maison 163 525 €

197 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Tardière (85120)

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830 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES

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Description

Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose : Cette grande maison à rafraichir + un logement mitoyen sur une parcelle de 2265m² sans vis-à-vis. Avec 197m² habitables, l'habitation vous propose au RDC : une entrée de 24m², une salle à manger de 22m², une cuisine aménagée de 17m², une véranda chauffée de 23m², une grande chambre de 24,90m², WC, une salle d'eau et un cellier. A l'étage : un coin toilette, un bureau, 2 chambres de 16m² et un grenier aménageable de 36m² (possibilité de créer 2 chambres et une salle d'eau). Au sous-sol : une buanderie avec accès direct à l'extérieur et une cave. Avec 35m² habitable, le logement, non loué, se compose d'une véranda, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, WC et coin douche. Dépendance en pierre de 130m². Garage de 40m². Chaufferie. Ecurie. Toiture ardoise entretenue. Ouvertures PVC double vitrage et bois simple vitrage. Volets roulants PVC et persiennes. Chauffage fioul (2011) et électrique. Fosse septique conforme de 2022. Maison raccordée au puits. Fibre. Le tout sur une parcelle arborée de 2265m² avec une superbe vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : CH01270HT - Réf Superimmo : ANVXZ8AA3

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Caractérisques

Prix de vente : 163 525 €	Prix au m² : 830 € / m²

8 525 € TTC inclus dans le prix de vente.

197 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 265 m²	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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