Vente maison 990 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Madeleine (59110)

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5 025 €/m²
Terrasse

Seize Immobilier

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Description

A 2 PAS COMMERCES et TRANSPORTS, 10 mn de la grare, RARE sur le secteur ! Splendide demeure de famille, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Atouts majeurs: Triple réception parquet chevrons Grande cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur jardin paysager de 330 m² 4 à 5 chambres selon besoin (dont suite parentale au 2? avec salle de bains et dressing) 2 salles de bains dont une avec baignoire + douche + sauna Bureau dédié Grand garage attenant + atelier avec accès direct jardin Caves saines 40 m² Excellent état technique ? prestations soignées Emplacement premium : commerces et transports à pied On aime : charme, authenticité, volumes, luminosité et superbe extérieur pour recevoir. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban DUJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00517 - .

Publiée le 15/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2430 - Réf Superimmo : ANVXZW2S2

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 485 m²	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 47 m²
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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