Vente maison 213 900 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Garnache (85710)

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1 086 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel

EI - Michael FOUQUET - 3G IMMO

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Description

Votre conseiller 3GIMMO Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 vous propose :
En exclusivité !
Ce corps de ferme avec d'énormes potentiel comprenant :
- Une Maison d'habitation d'environ 200M2 avec :
*Au rez de chaussée hall d'entrée, salon, séjour, dégagement ,3 chambres, salle de bain, wc, cuisine.
* A l'étage cuisine, salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
- Diverses dépendances : cave , cellier, chaufferie, garage et 2 granges pour environ 275 M2.
La plupart des murs sont en pierre , Il est possible d'avoir plus de terrain qui touche la propriété.
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires de 4.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (204 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 214364MF - Réf Superimmo : ANVXZSG1V

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Caractérisques

Prix de vente : 213 900 €	Prix au m² : 1 086 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 541 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

511 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

148 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 510 € / an

Maximum : 10 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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