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Vente maison 142 500 €
197 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Saint-André (58210)
197 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Saint-André (58210)
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- 723 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
06 07 08 53 33
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludovic Brun (06 07 08 53 33) vous propose : Ensemble de deux magnifiques maisons en pierres apparentes, datant de 1792. Entièrement rénovées, sur un terrain clos et arboré de 925 m 2, situé dans un hameau à la Chapelle-Saint-André (58) à 25 min de Clamecy,
- 1ère maison d'une surface de 125 m 2 : Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 31m 2 avec belles poutres apparentes, dotée d'un poêle à bois 'Godin', une salle d'eau avec WC, une chambre et une grande véranda chauffée donnant accessible par la cuisine et la chambre. À l'étage : une grande pièce palière pouvant servir de couchage, mezzanine avec coin bureau (ou couchage d'appoint) et une belle chambre avec mur en pierres apparentes. Un local, une dépendance (cabanon).
- 2ème maison pouvant servir de gîte d'une surface de 72 m 2 (en face de la maison principale) : une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, muni d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC. Une spacieuse chambre à l'étage en mezzanine. Une dépendance (cabanon).
Doubles vitrages pour les deux maisons.
Compteur d'eau et d'électricité pour chacune d'elles.
Chauffage : poêles à bois et convecteurs électriques corps céramique, pour les deux maisons.
Assainissement : fosses septiques raccordées ensemble.
Cadre verdoyant et boisé.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Brun EI (ID 57703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/03/2024 -
maj le 10/03/2024 -
Réf. agence : 1486856 - Réf Superimmo : ANVXV3II5
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| Prix de vente : 142 500 € | Prix au m² : 723 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 197 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 925 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1792 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2023.
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