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Vente maison 407 000 €
197 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-d'Armentières (59930)

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  • 2 066 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
VACHERAND IMMOBILIER

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Description

MAISON DE CARACTÈRE (197 m2) – LA CHAPELLE-D'ARMENTIÈRES - LA CHOQUE
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous présente cette superbe maison familiale de 197 m², idéalement située au coeur de La Choque, proche de toutes les commodités.
Elle vous séduira d'abord par sa belle façade au cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant dessert une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une cuisine familiale fonctionnelle, le tout pour plus de 57 m2 d'espace de vie donnant également accès au jardin. En sus, vous découvrirez des WC indépendants, un cellier et un espace modulable de 30 m². Ce dernier vous offre de nombreuses possibilités : suite parentale de plain-pied, petit salon, bibliothèque, bureau, idéal également pour une profession libérale !
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses et confortables dont une comportant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et deuxième WC.
Au dernier niveau, un grenier isolé de 50 m2 se présente comme un espace rempli de potentiel : suite parentale, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos envies. Une salle de musique est déjà aménagée sur une partie de ce deuxième étage.
À l'extérieur, un jardin exposé plein SUD vous invite à profiter pleinement des beaux jours, parfait pour des repas en terrasse et des moments de détente en famille. Enfin, un garage avec prise pour véhicule électrique et porte motorisée complète le bien.
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale alliant volumes, calme et commodités sans faire l'impasse sur le jardin et le garage ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers Yann BAISE au O6.08.40.96.72 (RSAC 793 343 633) et Matthieu CORNIL au O6.99.36.65.18.
Retrouvez notre vidéo de présentation du bien sur nos réseaux sociaux : Vacherand Immobilier Armentières
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Publiée le 11/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM6808-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZFJDP
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Caractérisques
Prix de vente : 407 000 €Prix au m² : 2 066 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 273 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 58 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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