Vente maison 1 029 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 223 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

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Description

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette maison d'environ 197 m², installée au calme au coeur d'un terrain arboré de plus de 1 600 m². Dès l'entrée, la vue se porte naturellement vers le jardin. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse grâce aux baies à galandage, créant une vraie continuité avec la piscine chauffée et les extérieurs. La maison offre cinq chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et deux salles d'eau, dont une indépendante. Les prestations sont solides et recherchées : chauffage au sol par géothermie, menuiseries de qualité, volets centralisés, double ballon d'eau chaude, vide sanitaire. S'ajoutent deux grands garages, un carport et un boulodrome. A quelques minutes de la Hume, elle se distingue par son environnement résidentiel et verdoyant, à proximité directe des commodités du Bassin. Contactez votre agence préférée au O5 57 52 88 24

Publiée le 24/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : FD-189 - Réf Superimmo : ANVXZQOCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 029 000 €	Prix au m² : 5 223 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 660 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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