Vente maison 1 030 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grayan-et-l'Hôpital (33590)

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5 228 €/m²
1 garage - 4 parkings

Montalivet Immobilier

91 avis

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Description

Dans un environnement exceptionnel, situé à 10 mn de la plage et 15 mn de Soulac/Mer dans un secteur calme et boisée, à proximité de la piste cyclable. AJP Montalivet vous présente cette somptueuse Villa d'environ 197m² rénovée avec des prestations haut de gamme. A l'intérieur, au rez de chaussée, le hall d'entrée avec son vestiaire donne accès à la grande pièce de vie d'environ 85 m² avec une très belle cuisine donnant sur les terrasses, une buanderie, deux chambres, un dressing et une salle de bain. A l'étage, trois belles chambres dont une avec une salle d' eau privative, un wc et une seconde salle d' eau. A l'extérieur, sur plus de 4000m², vue imprenable sur le joli parc boisé ainsi que ses massifs végétalisés autour des terrasses en travertin qui entourent une magnifique piscine chauffée. Egalement une cuisine d'été, un salon d'été et un pool house avec une salle d'eau et un wc. Le jardin paysagé est équipé d'un arrosage intégré et d'éclairages de jardin. Un garage d'environ 26 m² carrelé et isolé avec un accès en pavé de granit. Assainissement collectif (tout à l'égout). Coup de Coeur assuré ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/02/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 363 - Réf Superimmo : ANVXXYKLH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 5 228 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 019 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 85 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 17,1%

1 030 000 €

26 février 2025

1 242 000 €

Localisation

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Siren : 388088460

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