Vente maison 345 000 €

197,6 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Genlis (21110)

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1 746 €/m²
1 garage - 2 parkings

ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA Immobilier vous propose à GENLIS cette belle longère de 1900 d'une surface d'environ 200 m2 sur une parcelle de plus de 2000 m2 ! Elle comprend 7 pièces avec 5 chambres dont 2 avec salles de bain et un bureau. Cuisine indépendante, salon - séjour donnant sur une jolie terrasse champêtre. Le bien présente un état général nécessitant des travaux. Pour ceux qui aiment tout refaire, cette demeure est faite pour vous. Fort potentiel en alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. La propriété dispose d'un grand terrain de 2023 m² sans vis-à-vis agrémenté d'un cours d'eau, offrant un cadre calme et paisible. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel proche des commodités locales et des transports, facilitant ainsi l'accessibilité aux services du quotidien. Vous apprécierez ses dépendances supplémentaires : - une grange à réhabiliter de plus de 100m2 - un sous-sol complet de 103m2 - un garage spacieux de 37 m² - un grenier de 35m2 prêt à être aménagé. Mandat n°5400 ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat , gestion, location sur toute la Côte d'Or. Votre agence recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : NF5400 - Réf Superimmo : ANVXZAV2M

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Barème d’honoraires : voir le barème

197,6 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 023 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 470 € / an

Maximum : 11 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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