Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 859 000 €
197 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
197 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 360 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte de 2006 et 197 m2 habitables, située dans une impasse, au calme avec vue sur le Mont Blanc et à proximité des écoles et des commerces. Vous apprécierez particulièrement la pièce de vie très lumineuse de 63m2 avec son plafond à la française et ses poutres apparentes ainsi que les 2 suites parentales situées au rez-de-chaussée. Avec un terrain de plus de 1000m2, vous pourrez profiter d'un bel extérieur avec une piscine exposée SUD, 2 terrasses exposées SUD et EST et des arbres qui vous apporteront de l'ombre et de la fraîcheur en été. La maison se compose d'un sous sol complet de 81m2 comprenant un double garage, un atelier et une cave. Le rez-de-chaussée de 143m2 accueille une pièce de vie, une cuisine séparée de 19m2, un cellier et 2 suites parentales avec salle de bains et WC. Le premier étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle de jeux de 26m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, d'un portail électrique, de 2 portes de garage sectionnelles électriques, de l'aspiration centralisée et de panneaux solaires.
Une visite virtuelle est disponible sur le site Internet de 3G IMMO.
Pour tout renseignements complémentaires et pour organiser une visite contactez Philippe GRANDVAUX. Tel: 06 62 05 51 57, mail: .
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 215089PG - Réf Superimmo : ANVX101FA9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 859 000 € | Prix au m² : 4 360 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 011 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 3 salles de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE