Vente maison 445 200 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Geispolsheim (67118)

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2 260 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Square Habitat Strasbourg

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Description

GEISPOLSHEIM Village, Alsace ! Charme et modernité réunis Découvrez cette superbe maison alsacienne rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne grâce à une extension neuve offrant de multiples possibilités, notamment la création d'un gîte indépendant. Caractéristiques principales : Surface habitable : 197m2 - 4 chambres spacieuses - 2 cuisines dont 1 entièrement équipée (maison + extension) - 2 salle d'eau et 1 salle de bain modernes Extension neuve avec accès indépendant, Idéal pour investissement locatif, ou gîte Cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou une activité de gîte ou location saisonnière, grâce à la partie neuve qui peut être exploitée en toute autonomie. Atouts : Rénovation de qualité : matériaux nobles, isolation, menuiseries récentes Maison alsacienne à colombages au charme authentique Extension contemporaine lumineuse et fonctionnelle Cour agréable, parfait pour se détendre ou recevoir Située dans un village typique alsacien, proche des axes principaux et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de caractère et de potentiel. Contactez nous pour visiter et laissez vous séduire par cette maison pleine de vie et de possibilités.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : ALV-STRA-453 - Réf Superimmo : ANVXZKKFB

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 2 260 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 237 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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