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27
Vente maison 183 000 €
197 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fenioux (79160)
197 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Fenioux (79160)
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- 929 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur du charmant village de Fenioux, à seulement 200 mètres de l'école, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un artisan souhaitant disposer d'espaces annexes, elle se trouve sur une parcelle d'environ 960 m².
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'un WC.
À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et un second WC.
Le second étage comprend un vaste grenier, partiellement aménageable.
Attenant à la maison, un logement indépendant de plain-pied permet d'envisager un revenu locatif ou d'accueillir un proche. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une douche et d'un WC.
Les dépendances sont nombreuses et variées : deux ateliers, une ancienne étable avec grand grenier au-dessus, un préau pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'un local poubelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation du grenier et des menuiseries (certaines fenêtres sont en simple vitrage).
Commodités et services à proximité :
École primaire à 200 mètres, collèges à Coulonges-sur-l'Autize (10 min) et Secondigny (10 min)
Bar-restaurant, marché hebdomadaire à 200 mètres.
Gare TGV de Niort à 30 minutes (liaison Paris en 1h50)
Loisirs et tourisme à moins de 2h
Marais Poitevin et ses canaux à 30 minutes
Forêts et circuits de randonnée à proximité immédiate
Puy du Fou à 1h15
Futuroscope de Poitiers à 1h30
La Rochelle, son vieux port et ses plages à 1h20
Parthenay, cité médiévale et capitale du jeu à 30 minutes
A visiter rapidement!!
Cette annonce référence 307928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 307928 - Réf Superimmo : ANVXZPXO2
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 929 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 960 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au fuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 370 € / an
Maximum :
5 950 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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