Superimmo
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Vente maison 540 000 €
197 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Evrecy (14210)

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  • 2 741 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Juliane Courgenouil - iad

Juliane Courgenouil - iad

11 avis
07 57 17 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Juliane Courgenouil vous propose: Villa familiale de 200 m² à seulement 10 min du périphérique Sud de Caen sur la commune de Gavrus
Vous rêvez d’espace, de confort et de luminosité ? Cette villa allie volumes généreux, prestations de qualité et état impeccable : aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon et cheminée, salle à manger conviviale et cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant complètent cet espace. Possibilité de créer une suite parentale.
À l’étage, un palier modulable, quatre belles chambres confortables avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC offrent un véritable confort familial.
Au second niveau, une vaste salle polyvalente vous attend pour vos loisirs : cinéma, sport, musique… à vous de choisir !
À l’extérieur, profitez d’un jardin de 1 100 m² sans vis-à-vis, d’une terrasse pour vos repas ensoleillés et d’un double garage.
Commodités à proximité : commerces, écoles…
Rare sur le secteur, cette villa familiale n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1848183 - Réf Superimmo : ANVXZIC25
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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JULIANE COURGENOUIL - IAD

Siren : 979625506 - N° de carte professionnelle : 77022023000003489
11 avis clients
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