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Vente maison 635 000 €
197 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
197 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
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- 3 223 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
83300 DRAGUIGNAN – 280 000 € EXCLUSIVITE – VENTE VIAGER OCCUPE - VILLA MODERNE COMPOSEE DE DEUX LOGEMENTS de 100 m² soit TOTAL DE 200 M² SUR UN TERRAIN DE 848 m²- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette propriété récente aux lignes modernes situé en entrée de ville dans une impasse au calme. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'un garage fonctionnel, d'un hall d'entrée desservant les deux logements d'environ 100 m² par appartement . Le bien construit en 2020 est moderne et fonctionnel, l'appartement du rdc donne côté SUD sur un extérieur avec piscine enterrée et plages. L'appartement du 1 er étage possède une belle terrasse. Le bien possède, des menuiseries aluminium et PVC, des volets électriques, la climatisation gainée , une cheminée au bois, des salles de bain et salles d'eau modernes et fonctionnelles. La maison ne nécessite aucun travaux. Matériaux de qualité , cuisine principale équipée et aménagée de grand standing, cuisine premier étage aménagée et équipée de bonne facture. choix des matériaux cossu. Pergolas moderne. Grand garage permettant le stockage et le stationnement d'un véhicule, parkings extérieurs privatifs nombreux. Située à 5 min à pieds de la ville. Le viager occupé repose sur une tête un homme né en juillet 1947. Bouquet de 280 000 €, rente mensuelle de 1 000 €. Commission agence 25 000 €. Pour plus d'informations contactez -moi au 0625362498 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 189908 - Réf Superimmo : ANVXZPQRG
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| Bouquet : 635 000 € | Prix au m² : 3 223 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 848 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 60 m² |
| 2 salles d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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