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Vente maison 272 300 €
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Doix lès Fontaines (85200)
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Doix lès Fontaines (85200)
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- 1 382 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de maître en pierre du XIVe/XV siècle - Charme, Histoire et Nature à Doix-les-Fontaines
À Doix-les-Fontaines, charmant village vendéen chargé d'histoire aux portes de la Venise Verte, découvrez cette superbe maison de maître, véritable témoin du temps, située dans un cadre bucolique et préservé.
Un patrimoine rare sur un vaste domaine
Cette demeure en pierre, rattachée à la Martinière, offre une architecture authentique sur deux niveaux avec :
4 grandes chambres lumineuses, aux volumes généreux et aux parquets d'origine,
Un salon et cheminée ancienne,
Une cuisine indépendante, à réaménager selon vos goûts,
Un grand garage attenant en pierre de + 60 m2,
Plusieurs dépendances en pierre à restaurer, idéales pour des projets de gîtes ou d'atelier d'artisans.
Le tout s'étend sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente.
Fenêtres changées, Climatisation réversible, tout à l'égout !
Un environnement chargé d'histoire
Situé dans le Marais Poitevin, à quelques minutes de Maillezais ou de Damvix, Doix-les-Fontaines est un village au passé riche, né de la fusion de Doix et Fontaines. On y retrouve encore l'empreinte des anciennes seigneuries locales. La maison faisait autrefois partie de l'ensemble foncier de la Martinière, un domaine reconnu dans la région.
Un projet de vie ou d'investissement
Cette propriété s'adresse autant aux amoureux des belles pierres, du patrimoine et du calme rural, qu'aux porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes) grâce à sa localisation proche des sentiers de promenade, des canaux de la Venise Verte et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte ou 45 minutes de La Rochelle.
Rare à la vente, ce bien d'exception attend son nouveau propriétaire pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par l'âme unique de cette demeure.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 206631SO - Réf Superimmo : ANVXYKWS9
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| Prix de vente : 272 300 € | Prix au m² : 1 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 247 m² | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 1480 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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