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48
Vente maison 199 000 €
197 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Diancey (21430)
197 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Diancey (21430)
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- 1 010 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau, sur la commune de DIANCEY dans un petit village, venez découvrir cette fermette, au calme, entourée de nature.
Belle fermette en pierre, belle entrée, salon avec cheminée ouverte en pierre.
Nous traversons un grand couloir pour arriver à la cuisine ouverte de plus de 46m2, avec sa grande cheminée en pierre, et son coin repas.
Plafond à la Française.
En rez de chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC, une buanderie, une petite véranda, un bureau.
A l'étage, quatre grandes chambres.
Également un grenier de 52m2 aménageable.
Pour compléter cette fermette, deux bûchers, deux granges vous permettent un beau potentiel d'agrandissement, un garage à l'arrière de la maison.
Une cave
Un beau terrain sans vis a vis en deux parties au total 2 271m2, une parcelle à l'arrière de la maison de 1 428m2 et une autre parcelle de terrain en face de 843m2 avec un puits.
Fenêtre double vitrage, isolation toiture, chauffage cheminée et pompe à chaleur, ballon d'eau chaude Thermodynamique,
Assainissement individuel.
Trés bon DPE - B
Ce bien se situe à 15 minutes d'Arnay Le Duc
30 minutes d'Autun
20 minutes de Saulieu
45 minutes de Dijon et de Montbard - Gare TGV
N'hésitez pas contactez moi, renseignements au premier contact.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel 06 17 55 99 46 - Réf.917060
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340938100369 - Réf Superimmo : ANVXZCADA
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 010 € / m² |
| Taxe foncière : 816 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 271 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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