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Description

Grande maison familiale en plein cœur de Dax — volumes XXL & confort absolu !
Vous rêvez d'une maison spacieuse en centre-ville, où tout est accessible à pied et où chaque membre de la famille trouve son espace ? Cette pépite de 197 m² entièrement rénovée n'attend plus que vous
Au rez-de-chaussée, le coup de cœur est assuré :
Un séjour incroyable de près de 80 m² avec cuisine ouverte — lumière, convivialité et espaces à vivre comme on en voit peu !
Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort total
Un WC indépendant, toujours pratique au quotidien
À l'étage :
Trois grandes chambres qui feront le bonheur des enfants, ados ou invités
Une salle de bains avec WC, idéale pour la vie de famille
À l'extérieur :
Un jardin pour profiter des beaux jours
Une terrasse parfaite pour les repas d'été
Un balcon sans vis-à-vis, votre futur coin détente préféré
Parking extérieur et tout-à-l'égout pour plus de confort
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez instantanément d'une maison agréable, rénovée et parfaitement entretenue.
Une opportunité rare en plein centre-ville de Dax !
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les volumes exceptionnels de cette maison
Référence agence : 9143

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : KPIQ-LP5-4PE - Réf Superimmo : ANVXZKP5U
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 411 € / m²
Taxe foncière : 2 052 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement197 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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