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Description

Cugnaux - La Ramée, notre agence vous propose cette agréable maison de type 5 d'une surface de 197 m² implantée sur une parcelle arborée de 1300 m³ environ. Très lumineuse, vous serez séduit par ses volumes. Au rez de chaussée elle se compose d'un séjour cathédrale avec cheminée centrale, une cuisine américaine donnant sur le jardin et la piscine ainsi que 3 chambres. A l'étage, une mezzanine de plus de 40 m³ surplombe la pièce de vie et vous disposez également d'une suite parentale avec douche à l'italienne, wc et des combles aménageables. Enfin un grand garage complète les prestations de ce bien situé dans un environnement calme proche des commerces et de la base de loisirs de la Ramée..
Référence agence : 2467

Publiée le 08/04/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : G0U4-MVS-JF4 - Réf Superimmo : ANVXY9RGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 843 € / m²
Taxe foncière : 3 404 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 19 980,71 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 019,29 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement197 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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Historique des prix
4 septembre 2025

Baisse de 4,6%

560 000 €
8 avril 2025
587 000 €
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