Vente maison 220 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutarnoux (89440)

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1 117 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Julie VANCRAEYNEST - Capifrance

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Description

Magnifique maison entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec une cheminée à insert. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'un grand puits de lumière, apportant une ambiance chaleureuse.
Une chaufferie, une buanderie et un WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de jeux, une salle de bain, un WC et un bureau (palier).
Le deuxième étage est dédié à une grande suite parentale avec salle d'eau et WC.
Dans le jardin clos vous pourrez profiter d'un coin terrasse parfait pour les soirées d'été. Vous y trouverez également un bucher spacieux.
La maison comprend également de nombreuses dépendances en face, un carport avec en plus un garage, une grange.
Je reste disponible pour vous offrir une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf.907133

Publiée le 25/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 340931469600 - Réf Superimmo : ANVXYN0D7

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 117 € / m²
Taxe foncière : 1 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 652 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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