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Vente maison 990 000 €
197 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)
197 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)
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- 5 025 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chahira Boulares vous propose: Située dans un environnement résidentiel de Châteauneuf-Grasse, proche d’Opio et des commodités maison traditionnelle de 197m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La propriété s'étend sur une parcelle de 2700m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente.
A proximité des écoles, commerces et transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•Un bel espace de vie traversant exposé plein sud, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée.
•Une buanderie et un WC indépendant.
•Une chambre en suite avec salle d’eau et WC.
•Un accès directement de la cuisine au double garage qui a été aménagé en un studio avec 2 pièces et un wc.
À l’étage :
•Deux chambres avec accès à une petite loggia.
•Une salle d’eau avec WC.
L’agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort.
À l’extérieur :
•Un jardin paysager avec piscine pour profiter des beaux jours.
•Un potager pour une consommation personnelle.
•Plusieurs places de stationnement.
. Piscine en béton au chlore ou au sel moteur tout neuf
Prestations de qualité :
•Chauffage au sol avec pompe à chaleur
. Climatisation sol rafraîchissant
•Fibre optique
•Double vitrage & vitres anti-effraction
•Tout-à-l’égout
Taxe foncière 1850€
Une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement recherché.
une situation géographique idéale pour une vie pratique au quotidien.
Located in a residential area of Châteauneuf-Grasse, this beautiful traditional 197 m² home, built in 2006, offers an exceptional living environment for a family seeking peace and comfort. The property sits on a spacious 2,700 m² plot, providing generous outdoor space perfect for relaxation.
Set within a small gated community of 5 villas with no shared costs, this bright and functional house offers an ideal living environment close to schools, shops, and public transport.
On the ground floor, you will find:
•A beautiful south-facing open living area, including a lounge, dining room, and fully equipped kitchen.
•A utility room and a separate toilet.
•A master suite with a private shower room and toilet.
•Two additional ground-floor bedrooms sharing an extra toilet.
Upstairs:
•Two bedrooms with access to a small loggia.
•A shower room with toilet.
The layout has been designed to maximize natural light and comfort. An independent space can be converted into a studio—perfect for hosting family or generating rental income.
Outside:
•A landscaped garden with a swimming pool, ideal for sunny days.
•A vegetable garden for personal use.
•Several parking spaces.
•Concrete swimming pool with chlorine or salt system, and a brand-new motor.
High-quality features:
•Underfloor heating with heat pump
•Fiber-optic internet
•Double glazing & anti-break-in windows
•Connected to the mains sewer system
This home is ready to welcome your family in a quiet and sought-after environment.
Close to schools, shops, and public transport, the house enjoys an ideal location for convenient everyday living.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1748280 - Réf Superimmo : ANVXYDJ1C
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Prix de vente : 990 000 €  | Prix au m² : 5 025 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m² | Piscine |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2022.
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