Vente maison 290 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Challes (72250)

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1 472 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel énergie mixte (mixte)

DR HOUSE IMMO - Saussereau Anthony

06 08 21 92 97

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Description

!!! BELLE MAISON FAMILIALE AU CALME !!!
Cette construction de 2011 aux volumes généreux se compose comme suit :
Vous disposez de plain-pied d'une entrée avec une verrière atelier et d'un placard penderie/vestibule, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 70m², d'un poêle à granulés qui vient agrémenter cet espace de vie, d'une buanderie avec un point d'eau, d'une chambre parentale de 18m² avec une salle d'eau et un espace dressing. Ensuite , un couloir desservant 3 chambres dont une avec un placard, un WC indépendant suspendu et une salle de bain.
A l'étage une mezzanine très généreuse par son volume dessert une 5ème chambre avec un espace dressing, une salle d'eau avec un WC et un accès au grenier aménageable qui présente un potentiel supplémentaire offert par ce bien !
A l'extérieur vous disposez d'une belle parcelle close de 2100m² avec un portail électrique coulissant, paysagée et ornée de ses pins, cette parcelle offre un cadre paisible. Vous bénéficiez d'un grand parking devant la maison permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, d'un bûcher, d'une dépendance garage, d'une terrasse carrelée, et d'un terrain de pétanque.
Chauffage avec poêle à granulés et convecteurs électriques, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau, les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC et adoucisseur d'eau.
Le bien se situe à 25 min en voiture de la gare TGV, 21 min d'un péage d'autoroute, environ 10 min à pied des écoles et commerces !
Votre projet de famille peut prendre naissance dans cette belle maison et vous pourrez y écrire une nouvelle histoire !!!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement en banque correspondant au montant affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/02/2024 - maj le 16/03/2024 - Réf. agence : 69510DHI1336 - Réf Superimmo : ANVXUX7AU

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 122 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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