Vente maison 280 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cempuis (60210)

iad France - Sami Arkine vous propose: Chaleureuse maison de campagne de 200m2 habitables située à proximité de Grandvilliers, vivable de plain-pied avec dépendance, bâtiments et studio sur un terrain de près 3000m2.
Elle se compose au rdc d'une vaste entrée, une cuisine équipée et aménagée avec poêle à granulés, un double séjour avec cheminée à insert, 2 chambres. Cave
À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau et WC, pièce de rangement.
Un studio indépendant complète l'ensemble avec au rdc une chambre, un petit séjour, une salle d'eau. À l'étage une chambre en mezzanine.
Cette propriété comprend également 2 bâtiments totalisant environ 180m2 ainsi qu'une dépendance de 25m2 avec étage.
Une visite et vous serez sous le charme! Pour plus d'informations, contactez-moi.
Les atouts : possibilité d'adapter la maison pour une profession libérale avec une entrée distincte, l'environnement calme, vivable de plain pied, faible taxe foncière, idéal stockage entrepreneur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Arkine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 879421378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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SAMI ARKINE - IAD

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