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Vente maison 409 000 €
197,88 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Tarbes (65000)
197,88 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Tarbes (65000)
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- 2 067 €/m²
- Cuisine de 27 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale aux portes de TARBES
Vous recherchez une maison familiale pleine de caractère, avec logement indépendant et belles dépendances ?
Cette propriété rare allie espace, authenticité et confort moderne, le tout dans un environnement paisible.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas de Tarbes, des écoles, des commerces et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie privilégié.
Parfaite pour accueillir une grande famille, développer un projet locatif ou exercer une activité indépendante.
Maison principale de type 4 d'environ 155 m²:
°Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Un salon cosy avec cheminée au bio éthanol
Une cuisine aménagée et fonctionnelle avec une cheminée à insert à récupérateur de chaleur (desservant deux chambres à l’étage),
Une buanderie, un dégagement, et un WC indépendant.
°À l’étage :
Trois chambres confortables,
Deux salles de douche modernes,
Un second WC indépendant.
Complétée par un appartement indépendant de type 3 d'environ 42 m²:
Parfait pour un logement d’appoint ou un revenu locatif :
°Au rez-de-chaussée : un espace salon/cuisine ouvert,
°À l’étage : deux chambres, une salle de douche, un WC.
L'extérieur et les Dépendances :
Une belle terrasse pour profiter des beaux jours,
Une cuisine d'été conviviale,
Une dépendance aménagée,
Une grange pleine de potentiel,
Un pigeonnier au charme d'antan,
Le tout sur un terrain piscinable et clos d’environ 1900 m²
idéal pour le jardinage, les jeux d’enfants, se détendre en plein air ou installer une piscine. Un bel espace pour créer votre coin de paradis au calme.
Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, aux prestations de qualité et au cachet indéniable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 01 85 47 12
Michèle PÉRALS (EI) Agent commercial mandaté par L'AGENDA IMMOBILIER RSAC TARBES n°395209729.
Classe énergie : C - Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290 € (année de référence des prix de l'énergie : 2022)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 86207256 - Réf Superimmo : ANVXZGRR0
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197,88 m² - 7 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2019 |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 27 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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