Superimmo
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Vente maison 639 000 €
197 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Beaune (21200)

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  • 3 244 €/m²
  • Veranda (17 m²)
Swixim Bourgogne

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER
Réf 70168 PP.
Secteur Beaune.
Nous vous proposons de venir découvrir cette propriété de 194 m² habitables située à 15 km de Beaune dans un cadre champêtre pour offrir un lieu de vie paisible. Baignée de lumière naturelle, cette maison séduit par ses volumes généreux et une disposition pensée pour le confort et la convivialité.
Au RDC, vous serez charmé en entrant par le vaste salon-séjour donnant sur une terrasse couverte sur le jardin paysager, et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cuisine équipée ouverte, une chambre de belle dimension, salle de bains, toilettes.
Au 1er étage : trois chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative, toilettes, grenier agencé.
À l’extérieur : une piscine couverte, deux dépendances aménagées de 175 m² et 240 m² en garage, chaufferie, atelier et lieu de stockage, idéal pour un artisan ou autre. Pas de travaux à prévoir, l'ensemble a bénéficié d'une rénovation.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie qualité de vie et confort moderne au cœur d’un cadre naturel. Proche des commodités.
Le tout sur un terrain clos et aménagé de 6 700 m².
Accès autoroutier à 10 km, Paris 3 h 30, Genève 2 h 30, Luxembourg 4 h 20.
À VOIR... Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Publiée le 10/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 70168PP - Réf Superimmo : ANVXZN706
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

197 m² (carrez : 197) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 703 m²Année de rénovation : 2007
Orientation : EstVue sur campagne, sur cour
Veranda (17 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 65 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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