Vente maison 460 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aussonne (31840)

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2 335 €/m²
Piscine

L'Adresse Aussonne

05 34 59 24 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Aussonne, coté Beauzelle, à 1.1 km des commerces et du tramway. Maison de construction traditionnelle rénovée. Belles pièces à vivre traversante est/ouest, de près de 62 m², avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée (rénovée en 2022). Vous apprécierez le cellier attenant à la cuisine ainsi que le premier coin nuit, composé de 3 chambres avec placard, salle de bains familiale avec douche et baignoire et toilettes séparés. A l'étage, un second coin nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduit pas le sous-sol, en partie aménagé, dont un bureau de 8 m² et une salle de jeux ou de réception de plus de 38 m². Le reste du sous-sol étant un garage de 75 m² et une cave à vin. Belles prestations avec chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe eau thermodynamique, isolation toiture récente (2019) et volets électriques solaires. Le tout sur 1500 m² de terrain, clos, arboré, avec puits, piscine 9x4 et pool house (cuisine d'été, douche et toilettes).

Publiée le 11/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1532 - Réf Superimmo : ANVXZFLP5

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 335 € / m²
Taxe foncière : 3 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 2,5%

460 000 €

11 septembre 2025

472 000 €

Localisation

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L'ADRESSE AUSSONNE

Siren : 525232989 - N° de carte professionnelle : CPI31012019000040948