Vente maison 475 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sault (84390)

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2 411 €/m²
Meublée
1 Garage

AGENCE VILLES-SUR-AUZON

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Description

Située dans le village typique d’Aurel, dans le Vaucluse, cette villa de 197 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, en pleine nature. La propriété se compose de deux parties : une maison principale et un gîte indépendant, actuellement référencé chez Gîtes de France. L’ensemble peut facilement être utilisé comme une seule habitation ou conservé pour un usage mixte, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
La maison dispose de cinq chambres et de quatre salles d’eau, réparties entre les deux logements. On y trouve également un séjour lumineux, une cuisine équipée et plusieurs espaces de vie confortables et modulables selon vos besoins. Le terrain de 1 700 m2 est arboré, et offre une belle vue dégagée sur les paysages naturels du pays de Sault.
Atout rare et appréciable, une piscine intérieure permet de profiter des baignades en toute saison. La maison est bien entretenue, et ne nécessite pas de travaux majeurs. Située à proximité immédiate de Sault et à environ une heure d’Apt, elle conviendra parfaitement à un projet de vie au calme, en pleine nature, ou à un investissement locatif rentable.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 436 - Réf Superimmo : ANVXYNTWR

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 56 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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