Vente maison 349 900 €

197 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Arras (62000)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence Pulp Immobilier à Arras:
Trés belle maison bourgeoise de caractère qui séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités d'Arras. Son accès rapide aux espaces verts en fait un lieu de vie privilégié, parfait pour concilier confort, mobilité et cadre naturel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 300m², elle développe une surface habitable d'environ 200m², répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend un salon-séjour avec bow-window et une cuisine équipée semi ouverte sur la pièce principale, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et un espace dressing, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins.
La maison dispose en complément d'un garage, d'une cave saine et d'un jardin agréable, offrant un véritable espace extérieur en cœur de ville.
Alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité, cette propriété constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.
Des travaux sont à envisager !
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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 1 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PULP IMMOBILIER

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