Vente maison 499 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amiens (80000)

iad France - Alexandre Jorre vous propose: Superbe Maison Familiale avec Grand Jardin à Amiens
Découvrez cette magnifique maison familiale de 197 m², située dans un quartier prisé d’Amiens, alliant confort, espace et tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre des prestations idéales pour accueillir une grande famille ou une activité professionnelle.
Composition de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Bel espace de vie de plus de 50 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée
Possibilité d’autonomie de plain-pied grâce à un studio indépendant de 25 m² (idéal pour une profession libérale ,logement indépendant ou garage )
1er étage :
2 chambres confortables
1 salle de bain + WC séparés
Grand palier avec accès à une belle terrasse surplombant le jardin
2ème étage :
Espace bureau sur palier
2 autres chambres spacieuses
1 salle de bain avec WC
Un Jardin d’Exception :
L’un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste jardin arboré de 2800 m², un bien extrêmement rare en centre-ville. Deux grandes terrasses offrent une vue imprenable et permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur d’exception.
Les + de la Maison :
Cadre paisible, tout en étant proche de toutes commodités
Gare à 2 km – Centre-ville à 1 km
Espaces modulables, parfaits pour télétravail, profession libérale ou famille nombreuse
Un véritable havre de paix à quelques minutes du cOEur d’Amiens, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, fonctionnel et verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jorre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 983948175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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ALEXANDRE JORRE - IAD

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