Vente maison 499 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amiens (80000)

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cette maison contemporaine de 197 m² située quartier Henriville à Amiens, dans une rue calme à deux pas des services et commerces de proximité, stationnement facile et gratuit. Elle s'inscrit dans un cadre exceptionnel grâce à son jardin arboré de 2792 m² (piscinable), ses 3 terrasses orientées Sud-Ouest sans vis-à-vis, cette maison vous offrira le calme de la campagne à moins de 10 minutes à pied du centre ville. Rénovée et agencée par un architecte, elle comprend :Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, une partie cellier, un WC. Un bureau de 25 m² avec salle d'eau disposant de son propre accès depuis la rue vous permet diverses possibilités (bureau / local professionnel; 5ème chambre; studio locatif. )Une double porte vous emmène vers un espace de vie de plus de 60 m², le séjour et le salon ont été aménagés avec des meubles contemporains sur-mesure, les lignes pures de cet espace sont soulignés par des éclairages indirects dans l'ensemble de la pièce, la cuisine ouverte de 7 m² est fonctionnelle. cet espace bénéficie de puits de lumière et d'une belle baie vitrée sur-plombant le jardin.Au 1er étage : Un bel espace de 14 m² vous accueille avec accès à une terrasse de 31 m², il dessert une 1ère chambre de 9 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.Au 2ème étage : un palier distribue deux chambres et une salle de bain avec baignoire et WC sanibroyeur.À l'extérieur : la maison s'ouvre sur deux belles terrasses surplombant le jardin, cabanon extérieur de rangement et accès à l'arrière du jardin.Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage à l'avant de la maison et en aluminium à l'arrière, volets roulants électriques. Alarme et visiophone.Chauffage gaz (chaudière neuve).Les toitures ont été refaites il y a 10 ans.La plomberie et l'électricité ont été rénovées.À prévoir : travaux de décoration / peinture.Les + : LOCALISATION - ENVIRONNEMENT IDEAL - VOLUMETaxe foncière : 1486EURBudget : 499000EUR Frais d'agence inclusHonoraires à la charge du vendeur.Contactez Stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial )Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261. (gedeon_57445_31443289)

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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SAINTE ANNE IMMO

Siren : 803971555 - N° de carte professionnelle : 464

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