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Vente maison 589 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Allos (04260)

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2 990 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

CHRISTELLE PINAU - BSK Immobilier

06 43 40 28 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur du Val d'Allos, dans le Parc National du Mercantour, découvrez ce superbe chalet individuel de 197 m² au sol (168 m² loi Carrez), implanté sur une parcelle de 784 m².
Situé à seulement 2 minutes à pied du village d'Allos et à 1400 mètres d'altitude, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant proximité des commodités et calme absolu dans un environnement préservé.
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Un emplacement privilégié
À 2h30 de Nice et 3h d'Aix-en-Provence, Allos est une station-village vivante toute l'année.
En hiver, vous profitez de l'accès rapide aux pistes du Seignus à moins de 3 minutes, et de l'Espace Lumière – La Foux/Praloup à moins de 10 minutes.
En été, place aux randonnées, VTT, parapente et à la baignade au lac d'Allos, dans un cadre naturel unique.
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Des prestations de qualité et des volumes généreux
Le chalet a été conçu avec des matériaux nobles et une architecture alliant authenticité et modernité.
Il offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un grand confort de vie.
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée avec grands rangements
• Cuisine entièrement équipée
• Buanderie pratique et fonctionnelle
• Vaste pièce de vie (salon cathédrale / salle à manger) de 45 m² avec cheminée et hauteur sous plafond remarquable
• WC invité
• Espace bureau
• Suite parentale avec salle de bain et dressing
• 60 m² de terrasses avec four à pizza
À l'étage :
• Trois chambres lumineuses
• Espace salle de jeux ou coin détente
• Salle d'eau
• Balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes
Sous-sol :
• Grand espace de 40 m² comprenant un garage et un espace de rangement
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Un véritable havre de paix
Ce chalet familial est idéal pour y vivre à l'année ou pour profiter pleinement de séjours à la montagne, hiver comme été.
Un bien rare sur le secteur d'Allos, alliant charme, confort et prestations haut de gamme.
Profitez de la tranquillité et de la beauté des montagnes tout en étant proche des activités de la station.
À voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 309593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 589 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 309593 - Réf Superimmo : ANVXZTBE0

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 2 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 784 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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