Vente maison 371 000 €

196,18 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ydes (15210)

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1 891 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

SELARL BESSON, SUBERT & MINASSIAN, Notaires

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Description

Découvrez cette ravissante chaumière offrant de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec terrasse à la vue panoramique, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec terrasse, et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing pouvant également être transformé en chambre supplémentaire.
Le sous-sol propose une buanderie, trois pièces polyvalentes, une cave et un espace de stockage.
Le bien dispose également d'une dépendance à usage de stockage, idéale pour ranger matériel, outils ou équipements extérieurs.
L'ensemble est édifié sur un splendide terrain arboré d'environ 47 550 m², comprenant un verger ainsi qu'un parc où évoluent des daims, offrant un environnement unique et dépaysant.
Coup de coeur assuré !
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 93T-15029 - Réf Superimmo : ANVXZXCUK

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

196,18 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 47 550 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 Parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1975	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 290 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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