Vente maison 179 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trucy-sur-Yonne (89460)

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913 €/m²
Terrasse
1 Garage

Agence Auxerroise

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Description

L'AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER vous propose, Entre AUXERRE et VEZELAY, à moins de deux heures de PARIS; Charmante maison de village avec jardin clos se composant au RDC d'une grande entrée, une cuisine dinatoire équipée avec accès terrasse, un grand salon-séjour, une salle d'eau et coin buanderie. Au 1er et 2ème étage; 4 chambres, une salle de bains+douche, une pièce palière, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, bureau ou autre. Toilettes sur chaque niveau sauf au 2ème étage. Terrasse abritée sans vis-à-vis donnant sur le jardin (parcelle de 443 m2), garage indépendant de 24m2, belle cave vigneronne. Double-vitrage mixte bois/PVC, volets en PVC, toiture révisée en très bon état, chauffage fuel avec chaudière à condensation de 2018, assainissement individuel de 2016. Laissez-vous séduire par ce bien authentique... Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 3112_15 - Réf Superimmo : ANVXYAZE5

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 913 € / m²
Taxe foncière : 595 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 443 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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Siren : 821496478