Vente maison 781 500 €

196 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Triel-sur-Seine (78510)

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3 987 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Piscine

MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER

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Description

-- SOUS COMPROMIS -- Rare. 2 bâtis individuels se faisant écho sur une parcelle piscinée et arborée de 925m2 : ne serait-ce pas LA REPONSE IMMEDIATE à tous vos besoins ? Maisons de Caractère Immobilier -- D'un côté, cette superbe Meulière restaurée sur 3 niveaux s'impose nettement comme un parfait CLEF EN MAIN où le mélange des genres a été subtilement travaillé : Derrière la porte d'entrée avec impostes, une Noble Entrée avec carreaux de ciment d'époque s'ouvre désormais sur une réception où l'on retrouve le triptyque de choc // parquets Chêne massif ancien, radiateurs en fonte restaurés, sans oublier ses fenêtres sur-mesure "Cintrées" PVC Double vitrage qui, pour notre plus grand plaisir, se retrouveront dans toute la maison //. Le rez-de-chaussée est complété d'une 1ere Chambre, ainsi qu'une Salle de Bains en regard, où le duo Bois / Travertin dialogue à merveille. Une cuisine familiale et wc invités. L'étage est agencé actuellement en une généreuse Family Room, 3 chambres, ainsi qu'une Salle d'eau avec wc permet une installation immédiate, mais les familles nombreuses y verront le potentiel de 2 chambres supplémentaires. Grenier ouvert pour un très bel effet "cathédral" de 4,71 mètres de hauteur. Passons aux choses sérieuses au sous-sol : Salle de sport, Pièce buanderie-chaufferie, Pièce de stockage carrelée, et pas moins de 2 CAVES à VIN sur-mesure pour les amateurs. -- De l'autre côté, en fond de parcelle : Dépendance de 100m2 au sol, proposant actuellement une vaste pièce ainsi que 2 garages volumineux dans un très bel état. Escalier et Terrasse bois exterieure. Piscine. Allée et Aire de stationnement en pavés, électrifiée. Jardin végétalisé. Portail motorisé. Système d'Alarme. -- Resumé -- Situation : Commune de Triel-sur-seine. Accès bus pour Ligne J Verneuil-Vernouillet (futur RER Eole), bus Notre Dame Les Oiseaux, 10min à pied gare de Triel sur seine (Ligne J Saint Lazare) Maison principale : 200m2/161m2 habitables Dépendance : 100m2 dont 2 garages et dont une pièce de 35m2 aménagée. En un mot, vous aimerez : Tout.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1822 - Réf Superimmo : ANVXZ30P9

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Caractérisques

Prix de vente : 781 500 €	Prix au m² : 3 987 € / m²
Taxe foncière : 2 321 €

Honoraires à la charge du vendeur.

196 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 925 m²	Piscine
2 garages - 6 parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1948
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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