Vente maison 495 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tournon-d'Agenais (47370)

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2 526 €/m²

Wheeler Property Southwest France

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Description

Overview
House, pool, land.
Interior and Garden
Exceptional, 18th century stone barn conversion, located in the rolling valleys of the Lot et Garonne, three kilometres from the thriving bastide town of Tournon d’Agenais, with its excellent amenities and lively night markets.
Having been restored with an eye for detail by its discerning architect owner twenty years ago, with great taste and style, is presented in excellent condition, accessed by a gated courtyard with ornamental pond, charming established gardens and fabulous views over the surrounding countryside. Large, open plan living space, straight out of the world of interiors magazine! With full height beamed ceilings, fitted kitchen with integral appliances and division cleverly utilising the original animal feeders. Tiled floors, stone fireplace, underfloor heating and mezzanine bedroom/study.
Main bedroom suite with built in cupboards, bathroom and shower room, two further bedrooms with built in cupboards and stylish family bathroom, all presented in excellent condition. Oak double glazed windows and doors leading out onto the sun terrace, 10 by 5m swimming pool with travertine and decked terrace. All set in beautifully designed and maintained gardens with a vine clad pergola for al fresco dining, if only they were all this good, with just the unpacking to do!
The Area
3km from the bastide of Tournon d’Agenais, with shops, schools and restaurants.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : WMC547 - Réf Superimmo : ANVXYYSME

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 526 € / m²

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 050 € / an

Maximum : 8 230 € / an

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