Vente maison 1 175 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Seignosse (40510)

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5 995 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Ancien chai entièrement rénové à Seignosse bourg
Sur une parcelle de 1750 m², ce superbe chai rénové et agrandi en 2020 propose aujourd'hui une surface de 194 m². Conçu pour un confort optimal, il offre une distribution harmonieuse des espaces avec une aile dédiée à la nuit et une autre aux pièces de vie, qui s’ouvrent largement vers l'extérieur pour profiter pleinement de la vie dedans-dehors.
-Détail des espaces :
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée,
- Bureau avec accès possible sur l’extérieur,
- Chambre avec salle d’eau et WC,
- Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC,
- WC indépendant,
- Salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse couverte,
- Garage.
À l’étage :
- Trois chambres lumineuses dont une avec sa propre salle d’eau,
- Salle de bain,
- WC indépendant,
- Dressing,
- Grande terrasse couverte.
La propriété dispose également d'un atelier, d'un espace de rangement et d'une terrasse avec four à pain, combinant ainsi charme de l'ancien et touches de modernité.
Prix FAI: 1 175 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% soit 58 750€. Prix hors honoraires : 1 116 250€.
Performance énergétique : DPE B (72) et GES A (2). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 650 € et 840 €, basés sur les tarifs au 1er janvier 2021.
Pour en savoir plus sur les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 17/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : AP1-587 - Réf Superimmo : ANVXYC4PP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 175 000 €	Prix au m² : 5 995 € / m²

58 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

196 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 750 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 792,5 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 9,3%

1 175 000 €

17 avril 2025

1 295 000 €

Localisation

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Siren : 912 625 5 - N° de carte professionnelle : 3301 2022 000 000 099