Vente maison 280 000 €

196,2 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Samatan (32130)

En plein-centre ville de Samatan tout en étant au calme, venez découvrir cette maison indépendante de 195m2 avec jardin.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la cuisine séparée puis un séjour lumineux de plus de 60m2 avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse. Un couloir vient également desservir 3 chambres, un toilette et une salle d'eau.
A l'étage, la mezzanine dessert une chambre supplémentaire avec point d'eau, un bel espace pouvant faire office de bureau/salle de jeux/5ème chambre ainsi que du rangement.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 400m2 disposant d'un accès indépendant, d'un barbecue et d'une grande terrasse au Sud.
Les plus :
- Proximité du centre-ville
- Vie complète en rez-de-chaussée
- Menuiseries double vitrage

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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