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Description

En plein-centre ville de Samatan tout en étant au calme, venez découvrir cette maison indépendante de 195m2 avec jardin.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la cuisine séparée puis un séjour lumineux de plus de 60m2 avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse. Un couloir vient également desservir 3 chambres, un toilette et une salle d'eau.
A l'étage, la mezzanine dessert une chambre supplémentaire avec point d'eau, un bel espace pouvant faire office de bureau/salle de jeux/5ème chambre ainsi que du rangement.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 400m2 disposant d'un accès indépendant, d'un barbecue et d'une grande terrasse au Sud.
Les plus :
- Proximité du centre-ville
- Vie complète en rez-de-chaussée
- Menuiseries double vitrage

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 33521 - Réf Superimmo : ANVXZJBS3
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196,2 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1950Séjour de 64 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 090 € / an
Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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