Vente maison 344 000 €

196 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salernes (83690)

Dans un quartier calme et recherché de Salernes, cette villa lumineuse des années 80 offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un terrain généreux de plus de 6 000 m², soigneusement planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de chênes. Un véritable cocon de nature pour ceux qui recherchent espace, verdure et tranquillité. La maison, d'environ 196 m² habitables, se compose de deux logements indépendants. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif ou simplement recevoir proches et amis en toute autonomie. En rez-de-jardin, un appartement de 49 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau ainsi que de vastes annexes comprenant un garage de 60 m², deux remises et une cave. A l'étage, la partie principale de la villa séduit par son salon en L avec cheminée, baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse couverte de 42 m² exposée plein sud. La cuisine aménagée de 12 m² pourra facilement retrouver tout son éclat après un léger rafraîchissement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une salle de bain indépendante complète cet étage. Côté extérieur, les différentes terrasses, les coins ombragés et l'espace barbecue permettent de profiter pleinement de chaque saison dans une ambiance détendue et préservée. Avec son environnement naturel et son fort potentiel, cette villa représente une belle opportunité à Salernes. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Renseignements auprès de Louise Mayen au 06 01 40 39 04 ou par mail LOUISE MAYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 052 361 - DRAGUIGNAN.

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Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 755 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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SIXIÈME AVENUE SALERNES

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