Vente maison 850 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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4 337 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Keller Williams Immobilier Lyon

301 avis

06 26 49 53 70

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Description

Découvrez en exclusivité cette villa spacieuse de 195 m² (135 m² habitables) dans un quartier résidentiel prisé, boulevard Baron du marais à Sainte-Foy-Lès-Lyon, à proximité de tous les commerces et des transports en commun. Idéalement située pour les familles cherchant le confort et la proximité des commodités.
Cette maison, bien construite, offre un potentiel exceptionnel. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle bénéficie d'une architecture solide et fonctionnelle.
La maison dispose d'une entrée accueillante, desservant un vaste salon séjour lumineux (sud-ouest) de 36 m² donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), un WC et une salle de douche.
À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et un WC séparé, garantissent le confort et le bien-être de toute la famille et des invités.
Le garage de 60 m² comprend un espace de stationnement, un atelier et un espace de stockage.
Le terrain de 1000 m² ajoute une dimension de tranquillité et de liberté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Profitez de cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Foy-lès-Lyon.
CONTACT : Hélène BOURCHENIN
06/26/49/53/70
- -
RSAC : 835274705 - EI -
KELLER WILLIAMS ABONDANCE.
Référence : 5161-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/03/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 5161-2 - Réf Superimmo : ANVXV21FL

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

473 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 avril 2024

Baisse de 5,5%

850 000 €

4 mars 2024

899 000 €

Localisation

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