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Vente maison 189 000 €
196 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Pierre-du-Palais (17270)

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  • 964 €/m²
  • 1 Garage
Wright French Properties

Wright French Properties

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Description

Maison individuelle sans voisins immédiats, située près de Montguyon. Le jardin de 1,2 ha comprend une partie boisée. Idéal pour les amoureux de la campagne et des animaux. Il y a une grange, un poulailler et un puits.

Cette maison pourrait être divisée en deux pour offrir une maison principale et un appartement indépendant. Un escalier en pierre mène à une terrasse couverte. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur la terrasse et dispose d'une cheminée. La maison comprend également une cuisine équipée, deux salles de bains et quatre chambres. Le balcon offre une vue sur le jardin. On accède aux pièces du rez-de-chaussée par un escalier ou par le jardin. Plusieurs pièces, dont un appartement à rénover, comprennent un séjour, deux chambres, un coin cuisine/salon, une salle de bains et des toilettes. Un garage, une chaufferie et une cave à vin complètent la propriété.
La maison se trouve à quelques minutes en voiture de Montguyon, une ville de marché du sud de la Charente-Maritime.

N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. Je dispose de nombreuses photos supplémentaires. Coûts énergétiques annuels estimés pour ce bien :
entre 3 210 € et 4 390 € par an
Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DPE E223 GES E55

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 177 - Réf Superimmo : ANVX10060Q
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m²1 Garage
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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