Vente maison 1 185 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

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6 046 €/m²
Terrasse

Chrystelle LONGEVILLE - iad

85 avis

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Description

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Au cOEur du village de Saint-Martin-de-Ré, cette maison rénovée allie charme, espace et potentiel.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Ce bien d'exception se distingue par sa LUMIERE, ses volumes généreux et la possibilité d’avoir deux espaces indépendants, chacun avec son propre compteur. À l’extérieur, une cour permet plusieurs stationnements.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une vaste pièce avec un espace cuisine .
Une superbe cave voûtée en pierre, véritable coup de cOEur.
À l’étage, un second espace de vie comprend une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Une chambre sous combles avec une vue sur les toits et sur l’océan.
Visite 7 jours sur 7. Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/02/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1700412 - Réf Superimmo : ANVXXY5IV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 6 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 5 chambres	Terrasse

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 920 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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