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31
Vente maison 1 768 000 €
196 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
196 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-des-Arbres (30126)
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- 9 020 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité sur la commune de Saint Laurent des Arbres, je vous propse de venir découvrir cette magnifique propriété en pierre et trés bien entretenue.
Le portail franchi, la tranquilité et la superficie du jardin 9638m2 constructibles vous entraineront immédiatement dans une plenitude totale.
Arbres fruitiers, tilleul, oliviers, rosiers, iris, ornent le jardin. Pour l'agrémenter, vous y trouverez une piscine couverte et chauffée.
Proche d'un pigeonnier et d'un petit étang où vivent en armonie des carpes koi, vous découvrirez une écurie de 50m2 et une dépendance de 24m2 pouvant servir de garage. Un atelier ouvert complète l'exterieur ainsi qu'une cuisine d'été.
L'entrée de la batisse se fait par un grand salon / salle à manger de 60m2 avec une grande cheminée communiquant avec un garage de 54m2.
Une cuisine indépendante de 14m2, un salon de 24m2 avec sa cheminée et une salle de bain complètent le rez de chaussée.
Les chambres, à l'étage, mesurent entre 9m2 et 17m2. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec douche à l'italienne et une double vasque. Un grand espace central pouvant accueillir lecteurs ou musiciens, par exemple,rend l'étage d'autant plus convivial.
Vous apprécierez les avantages de cette bâtisse:
Les grandes ouvertures et la luminosité
Le double vitrage
Le chauffage au sol
Piscine chauffée et couverte.
Puits et forage.
Bon DPE C
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C et classe CLIMAT A. Pour plus d’informations, merci de contacter Julien FARA au 06 11 74 61 42 Enregistré à Nîmes sous le RSAC 534207055 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires d’agence à charge vendeur .
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 28/05/2025 -
Réf. agence : 1766 - Réf Superimmo : ANVXYJ4B5
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| Prix de vente : 1 768 000 € | Prix au m² : 9 020 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin (10 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2022.
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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029
06 11 74 61 42
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