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Vente maison 449 000 €
196,5 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Front-de-Pradoux (24400)
196,5 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Front-de-Pradoux (24400)
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- 2 285 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre de plain pied, un bien d'exception de 2005 à découvrir à 2 minutes de Mussidan et proches des commodités, un bien ou il y a toutes les prestations requis. Double salon séjour avec climatisation réversible donnant sur cuisine aménagée et équipée et en suivant la splendide véranda de 58 m² climatisée. Coté nuit 4 chambres avec leur salle d'eau sur chacune, WC , cellier, entrée. Garage double attenant à la maison et un autre garage double indépendant. Sur l'extérieur une piscine au sel couverte avec un dôme ou l'on peut se baigner l'hiver car la piscine est chauffée, cuisine d'été pour de bon moments avec WC aussi, local technique. Double vitrage PVC et volets roulants, tout à l'égout, chauffage au sol gaz, panneaux solaires avec rentabilité de 1900 / an, alarme, visiophone. Le plus de ce bien et complètement indépendant sans vis à vis sur la maison: Un mobil home de 36 m² climatisé avec 2 chambres, salon, cuisine et terrasse couverte, avec piscine hors sol, récupérateur d'eau branché au WC. Situé à 36 km de Périgueux et 100 km de Bordeaux avec accès autoroute et gare proche. Le tout sur un terrain de 2863 m² clos et arboré. Visite virtuelle disponible. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 231025CD - Réf Superimmo : ANVXZTHTF
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 285 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 863 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 54 m² |
| 4 salles d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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