Vente maison 869 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rosières (07260)

Sud ARDECHE 07 - Ancien corps de ferme à vendre 15 minutes sur AUBENAS
AUTHENTICITÉ & CHARME – MAGNIFIQUE MAS EN PIERRE DE 196 m² Situé dans un environnement exceptionnel avec piscine et pool house.
Amoureux de pierre, d'authenticité et de nature, ce superbe mas est un véritable coup de cœur ! Niché dans un quartier calme, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée et un terrain attenant agrémenté de nombreux oliviers et arbres fruitiers.
une maison au charme fou, sans travaux
Élevée sur de magnifiques caves voûtées, cette bâtisse de 196 m² allie caractère et confort moderne, dans une rénovation soignée respectant l'âme du lieu.
Un vaste séjour salon lumineux, chaleureux et authentique
Une cuisine équipée, alliant charme et fonctionnalité
4 belles chambres spacieuses dont une suite parentale, baignées de lumière
Des caves voûtées et dépendance, offrant un fort potentiel
UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ & UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR
Le terrain attenant avec source, arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, invite à la détente et à la contemplation. Un cadre idéal pour profiter de la nature, tout en étant à proximité des commodités.
Garage & dépendance, parfaits pour du rangement ou un projet d'aménagement
Aucune rénovation à prévoir, maison prête à vivre
Quartier calme & belle vue dégagée, pour un cadre de vie idyllique
chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
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A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9841

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Prix de vente : 869 000 €

Prix au m² : 4 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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