Superimmo
20

Vente maison 263 000 €
196 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 1 342 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Marie-Christine DANCKERS - iad

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Description

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, à 15 minutes de l’A89, à Port Sainte Foy et Ponchapt , découvrez cette maison en pierre de 196 m² entièrement rénovée offrant confort et luminosité.
Une entrée avec placard, cuisine ouverte de 22 m² avec cellier attenant, un vaste séjour convivial de 55 m² doté d'un poêle à granulés récent. La grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud. Une seconde terrasse côté cuisine offre un extérieur supplémentaire. L’espace nuit propose deux grandes chambres de 23 m² et 24 m², chacune avec salle d’eau privative et dressing. Un WC indépendant. A l’Étage : une chambre de 18 m², un espace polyvalent de 15 m² (bureau ou 4ème chambre), un WC .
Deux garages attenants de 35 m² et 65 m², offrant la possibilité de transformer cet espace en un studio indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Jardin de 1369 m² Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1898758 - Réf Superimmo : ANVXZYX4W
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 369 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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