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Vente maison 650 000 €
196,9 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Peyrehorade (40300)

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  • 3 301 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (au sol)
  • Piscine
PRESTANT Realty

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Description

A seulement quelques minutes du centre de Peyrehorade, sur les hauteurs recherchées pour leur tranquilité cette maison contemporaine de plain pied s'implante au coeur d'une parcelle de presque 4000 m² et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Conçue pour offrir une qualité de vie remarquable, la maison développe environ 200 m² de confort moderne, sublimée par une circulation fluide et une luminosité omniprésente. L'espace de réception, soit environ 85 m² d'ouverture et de transparence, accueil un salon convivial prolongé par une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec soin. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux suites, chacune pensée comme un espace intime et raffiné. Une troisième salle d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent l'aménagement, offrant practicité et discrétion. Les extérieurs invitent pleinement à la détente: - piscine au sel de 12 x 4m parfaitement intégrée au jardin - terrasse abritée, dont une pergola bioclimatique - garage de 33 m² Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et le portail motorisé renforcent le caractère résolument contemporain de cette maison, parfaitement entretenue et prête à vivre. Une maison rare dans le secteur alliant architecture moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254090). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 640254090 - Réf Superimmo : ANVX101TC3
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 301 € / m²
Taxe foncière : 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 884 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électrique (au sol)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
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