Vente maison 525 000 €

196 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nyons (26110)

NYONS 10 kms, Village avec commerces, dans une rue au calme.
Le charme de l'ancien pour cette Maison de village du XVIII ème, récemment rénovée, d'une surface habitable de 196 m², bénéficiant d'une belle luminosité et ayant conservé des matériaux et éléments du passé notamment son escalier avec ses balustres en fer forgé et sa pierre à eau.
Etage : Agréable Pièce à Vivre d'environ 80 m² avec ancienne cheminée (insert) dont un espace Cuisine, Chambre avec Salle d'eau (douche et wc)
La pièce de vie et la chambre donnent sur une agréable Terrasse de 20 m² sans vis-a-vis et exposée Sud.
Etage supérieur : Grand volume permettant la création d'un second salon, d'un atelier ou d'une 4ème chambre, Suite parentale dont une salle de bains avec baignoire(wc), seconde Chambre ayant également sa Salle de bains avec baignoire.
Radiateurs électriques Thermor dernière génération- Insert dans la pièce de vie
Isolation des combles faite en 2022. Fenêtres double vitrage.
Rez-de-Chaussée : Belle surface de caves (accès par le jardin et l'intérieur de la maison)
Possibilité d'un bassin d'agrément ou piscine.
Agréable Jardin arboré et soigné, d'environ 240 m². Véranda 8 m²

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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NYONS IMMOBILIER

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