Vente maison 249 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nalliers (85370)

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1 270 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

ICOCC vous présente cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-bourg et de ses commodités.Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.A l'exterieur, une grande dépendance d'environ 100m2, actuellement utilisée comme garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2169m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L8618 - Réf Superimmo : ANVXZMOV8

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 169 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036