Vente maison 290 000 €

196 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Varennes-sur-Seine (77130)

À vendre à 15 mn de Moret-sur-Loing, sur la commune de Varennes-sur-Seine, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette maison individuelle spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert un double séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres confortables. Une grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le séjour, la cuisine et l'une des chambres offrent un accès direct à une terrasse au calme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque et bidet, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit parfaitement réparti pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage double à porte motorisée, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC, une remise, un atelier, et deux autres pièces à aménager selon vos envies (bureau, espace détente, salle de sport?).
Le tout est édifié sur un terrain clos, agrémenté d'un jardin agréable et d'un second garage indépendant. La maison est équipée de volets électriques et bénéficie du raccordement à la fibre optique.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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ERA COLONEL FABIEN

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